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日照国际海洋城合作项目招商信息

      

    日照国际海洋城是纳入《山东半岛蓝色经济区发展规划》和《全国海洋经济发展“十二五”规划》国家战略的重要中外合作园区,是日照市城市总体规划发展的新城区。按照“新产业、新生活、新生态”理念,日照国际海洋城将重点发展海洋服务、海洋工程装备、海洋生物、海水综合利用、海洋生态环保和临海高端制造等产业,现发布如下6个合作项目招商信息:

1、日照国际海洋城起步区开发项目
项目内容及建设规模
项目包括起步区、环球海区域内土地的一二级联动开发。起步区面积6.6平方公里,是集海洋科技、研发办公、商业商务、休闲娱乐等功能的综合片区。环球海现代生活中心区域直径2公里,面积314公顷,环湖聚集海洋城金融、商业、办公、娱乐核心,塑造为海洋城的标志性形象。
项目建设条件
区位优势突出,气候温和宜人,自然条件优越,综合交通便利;距离日照主城区约15公里,距建设中的日照国际机场仅10公里;地块完整,拆迁安置量小。起步区概念性规划、城市设计、控制性详规已编制完成;六条主要道路已建成通车,环球海水域开挖已完成。
项目总投资
拟由日照国际海洋城投资有限公司与新加坡实力雄厚的企业联合成立合资公司,出资比例各占50%。
土地一级开发成本:起步区和环球海的一级开发建设成本分别为25.66亿元和20.73亿元。
二级开发建设规模:该项目可供开发面积747.58万平米,其中住宅423.2万平米、商业324.38万平米。
投资估算:总投资373亿元,其中土地成本46.39亿元。
市场及经济效益分析预测
项目可实现总收入约为512.29亿元,净利润约为132.37亿元,投资回报率大于12%,投资回收期约6年。
合作方式
合作、合资。
 
2、日照国际海洋城滨海旅游休闲度假区项目
项目内容包括:
建设日照欢乐海洋世界,占地1300亩,包括海底极地世界、海上垂钓中心、海上嘉年华、游轮、游艇、快艇、水幕电影、水上飞机、摩天轮、四季海水浴场、灯光球场、歌剧院、华东婚庆基地、金沙岛海水浴场、高尔夫练球场等。
建设五星级酒店,与房地产项目捆绑开发,净用地面积250亩(50亩用于五星级酒店、200亩用于一类居住用地开发),五星级酒店建筑面积6万平米以上。
项目建设条件
地处国际海洋城CBD区域,环球海水域面积2.2平方公里,东临刘家湾赶海园国家4A级旅游景区,近海临湖,水网密集,交通便利,生态湿地环境宜人,滨海旅游资源丰富,规划建成集生态旅游、居住度假于一体的休闲度假区。土地已报征。
项目总投资
日照欢乐海洋世界投资估算50亿元以上,五星级酒店投资估算5亿元以上。
市场及经济效益分析预测
日照市是全国优秀旅游城市。2012年共接待国内外游客2824.6万人,收入183.3亿元。游客逐年增长,旅游市场潜力巨大。
合作方式
合资或独资。
 
3、日照国际海洋城海洋工程装备零部件制造项目
项目内容及建设规模
建设海洋工程装备制造产业基地,重点发展建设船舶甲板机械装备零部件、船用仪器仪表精密设备等机械产品的制造,大型物料搬运专用装备、海上风电施工装备、海上钻探、特种船舶及游艇等总装基地。
项目建设条件
项目位于日照国际海洋城海洋科技产业园,规划面积280公顷,预留充足的土地发展空间。该区域紧靠海洋城环球海生活中心区,生活设施和保障与其他地区相比优势明显。距离日照港和岚山港各15公里,对外交通便利,周边有华海造船、港达修造、海工基地等大型产业配套项目,园区内道路、水、电、燃气、热力、污水处理等基础设施以及科技孵化中心、职工之家等公共服务配套设施完善。已完成“七通一平”,土地已报征。
项目总投资
项目投资估算为8-10亿元。
市场及经济效益分析预测
项目临近山东钢铁精品基地、海工基地及日照港两个亿吨港区,原料、市场及物流条件得天独厚。
合作方式
合资或独资。
 
4、日照国际海洋城海洋功能食品生产项目
项目内容及建设规模
利用现代炼制提取技术,加工海洋生物制品和提取活性物质,生产海产油脂、海洋蛋白功能食品、海藻功能食品、贝类功能食品、甲壳素功能食品等。
项目建设条件
日照国际海洋城气候温和,近海海水水质优良,海水养殖业发达。项目位于海洋城科技产业园,规划面积280公顷,预留充足的土地发展空间。该区域紧靠海洋城环球海生活中心区,生活设施和保障与其他地区相比优势明显。近海海洋生物资源丰富,建有日照市最大的海淡水养殖基地,盛产海参、鲍鱼、乌贼等70多种名贵鱼类,沿海滩涂盛产西施舌、竹蛏、文蛤等10多种海珍品。园区内道路、水、电、燃气、热力、污水处理等基础设施以及科技孵化中心、职工之家等公共配套设施完善。已完成“七通一平”,土地已报征。
项目总投资
项目投资估算5亿元。
市场及经济效益分析预测
海洋功能食品属绿色健康食品,市场前景广阔。
合作方式
合资或独资。
 
5、日照国际海洋城海洋创新科技加速器项目
项目内容及建设规模
海洋创新科技加速器项目占地100亩,围绕IT、电子、海洋生物医药及创意产业,建设综合办公、研发、孵化与中试功能的科技孵化中心,建筑面积约4万平方米,为日照市高附加值、高成型企业提供快速发展平台。
项目建设条件
依托日照国际海洋城形成聚集各类创新要素及核心技术的海洋高科技孵化基地。日照国际海洋城海洋科技产业园,规划面积280公顷,目前已入驻的海洋高技术产业项目有6个,计划总投资12亿元,园区发展初具规模,将为孵化器内科技、研发、文化创意企业提供产业转化及综合发展的拓展空间。区域控制性总体规划及详细规划已批复;建筑指标及功能定位已基本确定;该地块已列入起步区一期征地及开发建设地块;市政主要管线接口已至地块外围主干道。
项目总投资
投资估算3亿元。
市场及经济效益分析预测
海洋创新科技加速器为经过孵化的中小企业提供更大的研发和生产空间,加速助推企业发展,符合目前国家支持小微企业发展的政策方向,潜力巨大。
合作方式
合资、独资或合作。
 
6、日照国际海洋城海水淡化与污水处理项目
项目内容及建设规模
污水处理项目合作。在污水处理厂投资建设、中水回用项目建设等方面进行合作。建设一座日处理能力5万吨的污水处理厂。同时,加强与日照境内重要排污企业对接,帮助排污企业做好污水处理,实现污水达标排放和再生水利用。
海水淡化项目合作。发挥新加坡海水利用资源优势,加快海水淡化关键技术、运行模式和海水淡化示范工程建设等方面进行合作。重点投资建设一座日处理20―30万吨的海水淡化工程。
项目建设条件
日照市是一座新兴的沿海港口城市,生态环境良好,区位优势突出。特别是以日照钢铁精品基地为重点的鲁南临港产业集聚区成为山东半岛蓝色经济区战略布局中的重要一极,日照的发展空间迅速拓展,对水的需求将日益迫切,水资源开发、水务处理是日照经济社会发展的重要保障。日照国际海洋城位于日照经济技术开发区和岚山区之间,海水质量良好,适合布局建设大型海水淡化工程。区域控制性总体规划及详细规划已批复,污水处理厂、海水淡化项目已完成选址。
项目总投资
污水处理项目投资估算约1.5亿元;海水淡化项目投资约12亿元。
市场及经济效益分析预测
海水淡化是未来获取淡水的重要趋势,市场前景广阔。
合作方式
合资、独资或合作。
以上项目,如果有意,请联系:
联系人:李先生
地址:山东省日照市日照国际海洋城中盛路9号
概况:
日照国际海洋城是有效利用陆海资源,通过创新引导,将产业布局和生态建设有机结合的海洋特色经济体,是对未来蓝色经济发展模式的积极探索,是对海陆统筹、科学发展理念的有益实践。
海洋城依托本身资源特色,整合现有山、河、海、湿地等资源,打造环球海现代生活中心、尧王城历史文化中心、未来岛等,形成“两心一岛十组团”的规划结构。
国际海洋城,既是日照打造城市的一个理念,也是一片拥有160平方公里规划范围的、将产业布局和生态建设有机结合的海洋特色经济体,是介于日照主城区和岚山城区的城市发展第三极。多样化的临海发展带、绿色生态的都市发展带、集群化的加工制造物流带三个功能区将在“国际海洋城”崛起,生态湿地游、休闲度假游将成为这片土地的标注。
发展定位:
日照经济社会转型升级新引擎、山东半岛蓝色经济发展先导区、国家海洋新兴产业示范区、国家海洋经济发展综合配套改革试验区、滨海生态宜业宜居蓝色新区。
  津秦高铁正式通车,1小时左右两地互相往来;北戴河机场即将开通,再次拉近与京津的距离;承接京津产业转移对接工作已全面启动,涉及电子信息、环保、消费品、装备制造等多个领域千余家企业……
  随着京津冀协同发展上升为国家战略,秦皇岛市对接京津的步伐明显加快。
  6月18、19日,秦皇岛市工商联组织20余家民营企业及商会主要负责人,走进天津滨海新区,与新区企业家进行对接招商,共同为京津冀协同发展搭建互赢的平台。
  滨海新区位于天津东部沿海,地处京津冀城市群的交汇点,拥有世界吞吐量第四的综合性港口,面积2270平方公里,常驻人口350万,是天津国家综合配套改革试验区和国家级新区,确定了“一核双港、九区支撑”的总体规划布局。
  “如何将天津的企业引进秦皇岛?如何在对接过程中达到互惠共赢?”市工商联常务副主席惠吉峰分析说,在推进京津冀协同发展战略中,我市一方面结合自身实际,充分发挥地域优势、环境优势和服务优势,围绕节能环保、新能源等新兴产业与京津加强合作;另一方面打造教育医疗、健康养老等产业基地,为信息聚集、产业聚集提供服务支撑,“4月13日,我市与北京理工大学签署了全面合作协议,共同兴办高新技术企业,共建科技创新和公共服务载体,成功的合作更加增强了信心,此次对接招商为我市更多民营企业搭建发展平台,大家坦诚交流、施展魅力,在‘对对碰’中探寻多个领域的合作空间。”惠吉峰表示。
  对接活动中,滨海新区政协副主席杨志刚对我市优质的发展环境及服务民企、营造投资环境方面做出的努力给予高度评价,并向我市宏业建筑安装、天朗网络通信、福秦房地产、金帮能源、宏岳管业等企业及鲁商、吉商等联合会提供了多项合作需求,企业家根据企业情况具体探讨了合作事项。
  短短两天的招商之旅,企业家受益匪浅,收获颇丰。在滨海新区中心商务区,招商团先后走进天津碧桂园、富力地产、中国五矿集团以及天津华盾置业等企业,如何借鉴新区‘一站式’服务理念?如何学习企业创新管理模式?如何促进项目早日落地投产?如何加强企业间的合作共赢?针对项目对接过程中遇到的问题,双方认真分析,探讨共同解决之道。
  “秦皇岛拥有的生态环境和与天津的1小时交通圈,都是吸引企业投资的优势,西港搬迁改造更是商机无限,我们的辐射力越来越强,如果结合我市实际,将天津滨海新区小额贷款、融资租赁等方面的成功经验借鉴过来,扩大企业综合服务、网络信息共享等内容,则招商效果更加明显。”我市宏业建筑安装工程有限公司董事长王学军说。
  大家仔细听、用心记、勤思考,招商的同时也对标天津找差距,“天津碧桂园2007年在香港联交所主板挂牌上市,2008年将全新社区模式和生活方式带到全中国,为各项目当地建造高品质生活社区,他们成功之处就在于十分重视后期运营,并努力打造周边配套服务,保持可持续发展,这方面很值得学习。”秦升房地产总经理黄海秦表示。
  交流中,“感受到震撼,体会到激情,找到了动力。”企业家表示,天津一行收获良多,既加深了对企业的了解,感受到沉甸甸的担子,更激起了奋进的勇气。
  滨海新区政协副主席杨志刚表示,与秦皇岛合作的空间领域很宽,并于近期组织考察团赶赴秦皇岛市,开展广泛交流与合作,携手促进两市共同繁荣、共同进步。(记者雷汉发通讯员李永利 王东)
 
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